客付保証

空室を満室に導くコモドスペースの仲介と保証。
リノベ後の客付を保証します

キャンペーンのお知らせ

無料査定&客付保証キャンペーン中!
客付けできなければ保証します!

2020年12月31日(木)まで。
大阪府下・阪神間ご所有物件を無料で査定・募集から家賃保証まで◎

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入居を促進するためにリノベーション工事を行ったがお客様が決まらない、というオーナー様のリスクを軽減するために、工事後の客付けを保証する「リノベ保証システム」という仕組みを独自に開発し、ご提供しています。
具体的には、工事完成引渡し後、約3ヶ月の客付け期間を頂き、その期間内に入居者が決定しなかった場合、 工事費用の1/60をモデルルーム使用料として、毎月、私共からオーナー様へお支払させて頂きます。この保証は、入居が決まるまで最大60ヶ月(5年間)に渡り発生します。
私共がオーナー様と投資リスクを分かち合う「リノベ保証システム」は、私共で施工させて頂く原状回復からリノベ工事まで幅広く活用して頂くことが出来、保証料は不要です。但し、私共が対象となる部屋の賃料などの賃貸条件を査定させて頂き、その条件を基に募集させて頂きます。

リノベ保証システムの流れ

広く適切なエリアへの募集活動


物件募集コンテンツ

募集資料を不動産業者間の物件情報サイト(近畿レインズ)や自社ホームページに掲載し、広く適切に広告宣伝・募集活動を行います。
また、募集物件の最寄駅だけではなく、近隣駅や沿線主要駅の仲介業者さんを定期的に訪問し、募集物件の周知を行うとともに、お客様の来店状況や内覧時の反応についてヒアリングします。

客観的な客付け対策と定期報告


募集物件分析一覧表

私共では、仲介業者さんからの電話による問合せ履歴をすべてデータベース化して蓄積しています。
特に、募集直後の問合わせ数は、今後の早期客付けに対する大きなバロメーターとなるため、注意深く確認しています。また、問合わせが少ない物件については、重点的に検証し、案内頂いた仲介業者さんに追跡ヒアリングを行い、改善すべきウィークポイントなどを洗い出して行きます。
このデータとヒアリング情報を基に、社内で定期的な客付け対策会議を実施し、改善策を検討してオーナー様へ報告・相談の上、早期に客付けを進めて行きます。