賃貸リノベーションデザイナーズマンション【コモドスペース】賃貸マンション、大阪

売買物件情報

2012-02-01T02:44:37Z

コモドのリノベーション物件の売却情報です！ ★現在５件募集中です。うち２件が空室、３件が賃貸入居中の物件となります。 不動産投資の収益物件として、またご自身の住居やオフィスとして、物件のご購入をご検討の方はぜひ一度ご覧ください！ ↓詳しいお問合せはコチラまで↓ ０６－６５３３－５１６７　担当：本間 ※下記の画像をクリックすると、物件の詳細募集資料をご覧いただけます。

現在空室物件　～不動産投資またはご自身の住居として～

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現在賃貸入居中物件　～不動産投資・収益物件として～

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ご予約・お問合せのご案内

2011-10-27T02:32:55Z

※ご来店・ご見学は予約制となっております。 ご予約なき限り日曜祝日は電話対応のみとさせて頂いております。日曜祝日に物件のご見学をご要望の方は、必ず前日（連休を除く）の１６時までにご予約ください。

→メールでのお問合せはこちらから

ご見学予約の際のご注意

※ご予約のキャンセルの場合、必ず前日までにご連絡頂けますようお願いします。 ※ご予約頂いた時間を変更される際は、分かり次第ご連絡頂けますようお願いします。 ※見学のご予約は、お部屋を確保するものではございません。事前予約を頂いてもご見学までに募集が終了し、ご入居いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

ご来店相談も承っております

お部屋探しにお悩みの方や、居住中のマンションでのトラブルにお困りの方などは、来店相談フォームからお申込みください。無料で相談を承ります。 →来店相談申込の詳細はこちらから

コモドのNewデザインスタイル

2011-06-09T01:59:46Z

News！>>> コモドのリノベーションに新しいデザインスタイルが登場！ お洒落なお部屋・オフィスをお探しの皆様、注目です！！ コモドスペースから、リノベーションの新しいデザインスタイルを発信します！「賃貸マンションらしくない」、個性溢れる６種類のNewデザイン。思わず自慢したくなってしまうような、そんなお部屋を目指しました。きっと貴方の理想のお部屋が見つかりますよ。ただいま第４弾まで公開中です！気になるデザインを見つけた方は、各物件詳細ページよりお気軽にご見学お申込みください。電話やメールでのお問合せも受け付けております。 ※Newデザイン１～３でご紹介中のお部屋はご成約いただきました。次回の改装までお待ちください。

Newデザイン１　パリモダン

Newデザイン２　シンプルモダン

Newデザイン３　ノールモダン

Newデザイン４　コモドモダン

Newデザイン５　？？？

順次公開予定です。お楽しみに！

Newデザイン６　？？？

順次公開予定です。お楽しみに！

コモドスペース会社概要

2011-04-01T04:39:05Z

■会社名　　株式会社　コモドスペース ■代表者　　代表取締役　本間　達司 ■所在地　　〒550-0012　大阪府大阪市西区立売堀1丁目6番8号 ■免許　　　一級建築士事務所　大阪府知事登録（ロ）第20265号　　　　　　　　宅地建物取引業　大阪府知事（6）31645号　　　　　　　　一般建設業　大阪府知事許可（般－22）第124737号　　　　　　　　一般不動産投資顧問業　国土交通大臣一般126号　　　　　　　　大阪市住宅転用コーディネーター　登録番号16-1号 ■資本金　　3,000万円 ■所属団体　（社）全日本不動産協会　　　　　　　　（社）全日本不動産保証協会　　　　　　　　大阪府不動産コンサルティング協会　　　　　　　　大阪不動産コンサルティング事業協同組合 ■創立　　　　平成17年5月１日 ■従業員数　7名 ■業務内容　賃貸マンション再生・空室解消事業、建築企画・設計・監理・土地有効利用　　　　　　　　資産運用の企画・運営 ■取引銀行　三井住友銀行　難波支店、北陸銀行　今里支店、みずほ銀行　難波支店 ■認定等　　中小企業経営革新支援法承認　大阪府指令商振第1019-234号（H15.3.4）　　　　　　　　財団法人　大阪市都市型産業振興センター　大阪産業創造館　　　　　　　　第2回ビジネスプラン鑑定団「A」認定（H16.3.18） 2005年2月9日、大阪市より、住宅転用コーディネーター制度の第1号の登録認定を受けました

代表ご挨拶

平成１７年５月１日に株式会社技建設計リモデル事業部を分社し有限会社コモドスペースと統合、組織変更して新たな出発をした私たちの会社株式会社コモドスペースの経営理念を下記のように定めました。この経営理念は私たちの会社が存続する限り変わることはありません。

「付加価値の創造」とは、私たちの知識と経験を用いて価値を高めて創り出す商品やサービスを指します。　元々、建築設計事務所として出発した当社では、１枚数十円の紙の上に、鉛筆を用いて知識と経験をそそぎ込み建築図面を描いて来ました。この建築図面が何千万円、何億円という価値をもつ建築物を創り出す基となるのです。これが正に当社の原点であり、付加価値の創造であると確信しています。私たちは未来に向けて、この付加価値の創造を用いて社会に貢献できる事業活動を行って行きます。　　また、「従業員の物心両面の幸福を追求する」という言葉は、京セラの創業者である稲盛和夫氏から学ばせて頂いた言葉です。この言葉を理念に込めた気持ちは、付加価値を生み出すのも、それをお客様にお届けするのも私たち従業員です。私たち従業員が幸せでなければ、お客様に良い商品や心地よいサービスをお届けすることはできないはずです。　人は誰しも幸せになりたいと考えています。一般的に言うとお金持ちや物質的に豊かな人が幸せであると考えられていますが、私たちはそう考えません。ある程度のお金や物質的な豊かさは必要ですが、それ以上に必要なものが心の満足、心の幸福だと考えています。　私も含めて、従業員全員が心から仕事を楽しみ、達成感を感じ、夢を語り、人生をまっとうすることができ、まじめに働いた成果として人並みに家を持ち、子供に十分な教育を受けさせ、安定して円満な家庭を築くことの出来る、そんな会社にして行きたいと考えています。　当社では、当面、賃貸マンションおよび賃貸オフィスの空室解消事業に特化し、私たちの経験とノウハウを生かして空室にお困りの賃貸オーナーと納得できる賃貸物件を探しておられる入居希望者の架け橋となって社会に貢献し、従業員の物心両面の幸福を追求するために適正な利益を頂戴して行きたいと考えております。　まだまだ未熟な私たちです、至らない点などがございましたら、ご遠慮なくご指摘下さい。出来る限り早く誠実に対応させて頂きます。

入居申込書

2011-03-24T07:24:52Z

仲介業者様へ入居申込書各種一覧になります。必要な書類を以下よりダウンロードしてご使用ください。ご記入いただいた申込書は当社へＦＡＸにてお送り下さい。 ＦＡＸ番号：06-6533-5140 ※個人用申込書には身分証明書（運転免許証両面あるいは健康保険証）、　法人用申込書には法人登記簿謄本を添えてＦＡＸして下さい。

全国賃貸住宅新聞

2010-11-15T05:02:01Z

「戸建て賃貸は今後需要がある」－300室の空室を解消した実績に裏打ちされたこれからの賃貸住宅－ _text_more_3_1.jpg

無料Color Order

2010-11-05T06:23:43Z

～自社でリノベーションを行っているコモドだからこそできるサービスです！～ ※弊社にてご成約いただいたお客様限定のサービスとなります。

コモドスペースだけのうれしい特典　その１

ＨＰ掲載中のリノベーション工事中物件では、お好きな床材・壁紙を無料でお選びいただけます！

＜Ｑ＆Ａ＞
Ｑ：いつまでに選べるの？
Ａ：ＨＰ新規掲載後１～３週間です。
　　（部材の発注期限まで。詳細はスタッフへお尋ね下さい。）

Ｑ：費用はかかるの？
Ａ：無料でお選びいただけます。

Ｑ：どのように選べるの？
Ａ：現地をご確認いただいたあと、床材は４種類のサンプルから、壁紙は複数メーカーの多種類のサンプルから　お選びいただきます。賃貸契約を締結していただいた後、部材の発注を行います。（賃料は工事完成後、ご入居時から発生します。）

コモドスペースだけのうれしい特典　その２

工事完成後の物件でも、お好きな壁紙に貼替え無料！

＜Ｑ＆Ａ＞
Ｑ：工事が完成した後も貼替えられるの？
Ａ：可能です

Ｑ：貼替えられるのはどの部分？
Ａ：「ポイントカラー壁紙」というアクセント部分の１面です。

Ｑ：費用はかかるの？
Ａ：無料でお選びいただけます。

なぜコモドスペースにだけ特典があるの？

それには３つの理由があります。

＜理由１＞
コモドスペースは貸主様から直接リノベーション工事を受注しているからです。
貸主様と密接にコミュニケーションをとれる施工業者ならではのメリットを活かします。

＜理由２＞
工事完成後の物件での壁紙の貼替え費用には、お客様から頂く仲介手数料の一部を充てています。
コモドスペースは、少しでもお客様に喜んで入居して頂きたいと考え、このようなサービスを実施しています。

＜理由３＞
リノベーション物件のプランニングから施工まで全て自社で一貫して行っているからです。
設計・施工の一貫体制だからこそ、自信をもって物件をお勧めすることができます。

＜＜無料Color Orderができる物件はこちらから＞＞

関西テレビ　「ウラマヨ！」

2010-09-11T04:38:15Z

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コモドスペースの賃貸とは

2010-07-22T07:42:10Z

コモドスペースでは、普通の不動産屋とは違った、新しいカタチで賃貸サービスを提供しています。そこで私達のサービスの特徴を、以下の項目に表しました。コモドスペースの賃貸とは、何がどのように新しいのか、ぜひご一読ください。下のボタンをクリックで各項目にジャンプします

リノベーションというスタイル

「リノベーション」って何？そのメリットは？

images/category/item-13-2.jpg" border="0" class="img-right" />私達は、「リノベーション」を既存の建物の用途や機能を大幅に変更して、空間に新しい価値を与えることだと考えています。例えば、２０年以上前にファミリー向けに建築された和室２間の２ＤＫの賃貸マンション、今ではライフスタイルの変化から和室が敬遠され、入居希望者が減り、空室が目立つようになってきています。このような賃貸マンションを今の賃貸ユーザーが好んで入居して頂けるように、水周りはもちろん、間取りもおしゃれでシンプルな１ＬＤＫに改装し、自分好みのライフスタイルを楽しみたい新婚カップルや単身の女性に入居して頂く、ということです。 「それって、入居者にメリットがあるの？」 はい、入居される方には、広くておしゃれな賃貸マンションを、同様の新築物件と比べてリーズナブルな賃料で入居することができるというメリットがあります。私たちが手掛けたリノベーションはこれまでに134棟350室（2011年5月現在）、これまでのリノベーション実施例はこちらからご覧下さい。ページトップへ物件検索はこちらから

普通の不動産屋じゃない

1 インターネット上の店舗

私共コモドスペースは、路面店舗での営業活動を行っておりません。私達の店舗はインターネット上にあります。私達はインターネットのホームページを使って、リノベーションマンションやデザイナーズマンションを中心に、私共が独自で募集している賃貸マンションの物件情報を公開しています。ご紹介可能な物件情報は、全てホームページ上に掲載しております。各物件は、弊社スタッフが実際に現地へ赴き、室内をはじめマンションの外観やお部屋からの眺望などの写真を撮影し、実際に感じた感想を掲載することにより、お客様がホームページ上からそれぞれの物件をイメージ出来るように工夫して掲載しています。

2 安心していただける物件見学

ホームページをご覧頂き、気になる物件がございましたらご遠慮なく見学申込みの上、物件見学して下さい。弊社スタッフが誠実に、親切・丁寧にご案内させて頂きます。 「物件見学って少し不安・・・」 そう感じておられる方も多いのではないでしょうか？コモドスペースのスタッフは、お客様ご案内の際、心掛けている4か条があります。一、お客様に最終判断を委ねます　（無理やり物件を押し付けません）一、物件説明は正直に行います　（メリット・デメリット両方を説明します）一、お客様の視点に立って、建築のプロとして提案します　　　　　　　　　　　　　　　　　（建築設計施工会社としての経験を活かします）一、お客様に最適なお部屋が見つかるよう、スタッフ全員誠実に対応します」気になる点や知りたいことがありましたら些細なことでも遠慮せずお尋ね下さい。出来る限り早く、誠実に回答させて頂きます。

3 賃貸に関する悩みを相談できる

images/category/raiten-image.jpg"> お部屋は毎日帰る場所、生活の拠点です。ですからもちろんこだわって探したいですし、気持ち良く住みたいですよね。でも、分からないことだらけのまま不動産屋さんのドアをくぐるのって、やっぱりちょっと不安だったりしますし、また住み始めてから１人では対処しきれないトラブルに当たることもあります。そこでコモドスペースでは、皆様のお悩みにお答えする無料コンサルティングを承っています。建築の知識と賃貸不動産業界の経験が豊富なスタッフが、皆様に適切なアドバイスをさせていただきます。お部屋探しにお悩みの方、現在居住中の賃貸住宅でのトラブルにお困りの方など、ぜひ一度コモドにお越しください。コモドのスタッフと一緒に、賃貸に関する不安や疑問を解消しましょう！ページトップへ無料コンサルティングのお申込はこちらから

入居者層を絞り込んだ物件掲載

世の中に賃貸物件は星の数ほどあります。この星の数ほどある賃貸物件の中から唯一お客様に適した１つの物件を探すのは至難の業です。そこで私共では、地域とニーズを限定し、お客様に効率よく物件探しをして頂きたいと考えています。そこで、私達のホームページでは、来店して下さるお客様を想定して、私達のお客様に見合う賃貸物件を絞り込んで掲載を行っております。私達が想定しているお客様は、下記のような方々です。

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１．これから結婚や同居を考えられている新婚さんやカップルさん２．ワンルームから広いお部屋への住み替えを考えられている単身者さん３．転勤で関西に引っ越してくることになったビジネスマン４．おしゃれなオフィスへの転居や新規開業を考えられている若き起業家さん私達は、今後共、上記のようなお客様に見合った賃貸物件を数多く取り揃えて行きたいと考えています。ページトップへ物件検索はこちらから

内装をオーダーできる

私共コモドスペースは、リノベーションを活用した賃貸マンションの空室解消事業に取り組んでいます。賃貸マンションの空室解消事業の具体的な内容は、空室があれば、空室を解消する為の企画提案から実際の改装工事、改装後の賃貸仲介業務まで、一貫して行う事業です。

コモドスペースだけの特別なサービス

この空室解消事業を行なう中で、私共だけが行っている特別なサービスがあります。それは、賃貸マンションでは非常に珍しい、床材や壁紙カラー等のオーダーができることです。全ての物件についてオーダーできる訳ではありませんが、私共でリノベーションするほとんどの物件でオーダーしていただくことが可能です。→詳しい説明はこちらから ※オーダーいただく際、賃貸契約してから改装工事に着手し、完成するまでの約１ヶ月の間の賃料は発生致しません。

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ページトップへ無料Color Orderができる物件はこちらから

物件検索

2010-07-22T00:39:16Z

エリアから選ぶ

大阪・阪神間エリアマップ上のご希望のエリアをクリックして物件を検索できます

主要沿線から選ぶ

間取りから選ぶ

価格から選ぶ(共益費込みのお家賃です）

その他

無料Color Order
ペット可
新築・築浅（築約5年以内）
募集中物件

入居までのながれ

2010-07-02T00:27:04Z

これからお部屋探しをされる方へ、入居までの流れをご説明します。物件の見学申込からご入居までは１ヶ月程度の期間が必要です。下のカレンダーと項目を参考に、余裕をもってお部屋探しを始めましょう。

1 物件を探す（目安：お引越まで1ヶ月半前）

images/category/step-sagasu.jpg" border="0" class="img-right" /> まずは物件に対して自分の希望することを考えましょう。 ・エリア・・・希望エリア、駅からの距離などを考えましょう。「勤務先の駅より30分以内で通勤できる場所」や、「乗り換え1回で通勤可能な場所」などと考えるのも良いです。 ・賃料・・・共益費や駐車場代などを含み、月収の1/3程度が目安です。 ・面積・・・まずは希望の間取り、それからお部屋の広さを考えましょう。家具や家電、洋服などの収納量を把握すると理想の間取りがイメージしやすいです。 ・日当たり・・・南向きが一般的には過ごしやすいと考えられていますが、朝重視なら東向きもおすすめです。西向きや北向きでも景色が素晴らしい物件などもあります。絶対の希望でなければ指定しない方がお部屋選択の幅は広がります。 ・設備面・・・エレベーター付き、バストイレセパレート、2口以上のキッチン、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場など、ゆずれない設備は希望であげましょう。 ・セキュリティ・・・オートロック付き希望か、モニターインターホンのみで大丈夫かなど考えましょう。 ・引越時期・・・物件を決めてから引越までは最短でも2週間かかります。現在賃貸物件に居住中の方は引越1ヶ月前までに物件を決められた方が、家賃の2重支払いがなくスムーズにお引越できます。こだわりが決まりましたら、物件検索でご希望のお部屋をお探しください。また、コモドスペースで取り扱っている物件には4つの特徴があります。 □　リノベーション物件　（間取り・内装・住設機器が一新した物件） □　普通と違うおしゃれなデザイナーズ物件 □　賃料が7～12万円台中心の物件 □　内装がオーダーできる物件（弊社オリジナル物件。こちらは入居までに時間がかかります） images/top/banner-order-s.jpg" alt="無料ColorOrder" border="0" />★内装がオーダーできる物件の詳しい説明はこちら★ ※コモドスペースでは、ご紹介可能な物件情報は全てホームページ上に掲載しております。

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2　物件見学を申込む（目安：お引越まで1ヶ月と1週間前）

images/category/step-moushikomi.jpg" border="0" class="img-right" />ＨＰ内の物件で気になる物件があれば、各物件詳細ページの「見学申込」フォームより見学をお申込みください。「来店申込」フォームよりご来店相談も承っております。見学・来店のお申込みやご質問につきましては電話やメールでも受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせください。 ・見学申込・・・物件の見学をご希望の方はこちらのフォームからお申込みください。ご見学当日は、物件の最寄駅または現地お待ち合わせになります。 ・来店相談申込・・・お部屋探しにお悩みの方、居住中のマンションでのトラブルにお困りの方などは、こちらのフォームからお申込みください。無料で相談を承ります。 →来店相談申込の詳細はこちらから また、ご見学・ご来店に際していくつかお願いがあります。一、　ご予約なき限り、日曜祝日は電話対応のみとさせて頂いております。　　　日曜祝日に物件のご見学をご要望の方は、必ず前日までにご予約ください。一、　ご予約頂いたご見学時間を変更される際は、分かり次第ご連絡頂けますようお願いします。一、　ご予約のキャンセルの場合、必ず前日までにご連絡頂けますようお願いします。 ※見学のご予約は、お部屋を確保するものではございません。事前予約を頂いてもご見学までに募集が終了し、ご入居いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。ページトップへ

3　物件の見学をする（目安：お引越まで1ヶ月と1週間前）

images/category/step-kengaku.jpg" border="0" class="img-right" />実際に物件を見学しましょう。自分の希望に見合っている物件かどうか、現地のお部屋を測ったりしながら確認してください。尚、コモドスペースのスタッフは、物件のご案内の際、以下の4点を心掛けています。一、　お客様に最終判断を委ねます　　　　　　（無理やり物件を押し付けません）一、　物件説明は正直に行います　　　　　　　（メリット・デメリット両方の説明を行います）一、　お客様の視点に立って、建築のプロとして提案します　　　　　　（建築設計施工会社としての経験を活かします）一、　お客様に最適なお部屋が見つかるよう、スタッフ全員誠実に対応します気になる点や知りたいことがありましたら些細なことでも遠慮せずお聞き下さい。ページトップへ

4　入居申込をする（目安：お引越まで1ヶ月前）

images/category/step-nyukyomoushikomi.jpg" border="0" class="img-right" />実際にお部屋を見学し、気に入ったものがあれば入居申込をします。入居申込書にお名前・現住所・勤務先・保証人など記入して提出して頂きます。尚、ご希望があれば家賃などの条件交渉を行います。申込内容にて物件のオーナーが入居審査を行い、了承が得られれば入居契約をすることができます。入居申込は、入居者からオーナーへ「このお部屋が気に入ったので住みたいです」という意思を伝える書類ですので、住みたいお部屋を1つに決めてから行ってください。ページトップへ

5　入居契約をする

images/category/step-keiyaku.jpg" border="0" class="img-right" /> 契約とは、コモドスペース（仲介業者）から物件の説明（重要事項説明）を受け、賃貸借契約書に署名捺印することです。また契約の際には、必要書類をご用意頂きます。物件により必要書類が異なりますが、 契約者・入居者：　入居者全員の住民票・契約者の収入を証明する書類・印鑑証明書・身分証明書・在職証明書など 連帯保証人：　印鑑証明書・収入を証明する書類など ※法人契約の場合は、登記簿謄本、印鑑証明書、決算書、会社概要などのご提出をお願いする場合がございます。重要事項説明を受けてから、契約金のお支払いを行います。契約金とは、敷金・礼金・ご入居月の賃料・仲介手数料、その他物件ごとに賃貸保証料・火災保険料・鍵交換費などが必要になります。ページトップへ

6　入居

images/category/step-nyukyo.jpg" border="0" class="img-right" /> あらかじめご指定頂いた入居日時に、お部屋の鍵をお渡しします。これで晴れてご入居となります。ページトップへ

関西テレビ　「よーいドン！」

2008-07-09T04:41:08Z

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大家さん読本

2008-01-10T01:41:01Z

客付けしてから改装する「空室解消トータルシステム」、220万円の定額パックで展開　コモドスペース]]> post_73_text_more.jpg

住宅新報

2007-10-30T01:53:17Z

「賃貸リノベーションで工夫」

YOMIURI ONLINE「ホームガイド」

2007-10-09T04:19:25Z

ホームガイド「リノベーション前に検討できる賃貸マンション」 yomiuri_online_text_more.jpg

賃貸リノベーションデザイナーズマンション【 コモドスペース 】賃貸マンション、大阪